「相続登記の義務化と建物の登記」 | 空き家や相続についてご相談を承る山梨の総合事務所として情報発信にも力を入れます

令和６年４月１日から相続登記の申請が義務化されます。正当な理由がなく、義務に違反した場合、１０万円以下の過料が科されることになりました。  

さて、あるお客様から、上記の過料が科されたら困るとのご相談がありました。１５年前退職金を元手に自己の居宅を建築したが、自分の建物として登記していないので、登記したいとの依頼です。

建物を建築したら建物の表題登記をする義務がある。これは、其の通りでありましょう。不動産登記法４７条①です。(新築した建物・・・の所有権を取得した者は、その所有権の取得した日から一月以内に、表題登記を申請しなければならない)。しかも、１６４条で過料に処されることになっています。でも、過料を科されたことは聞いたことがない。だから司法書士に聞いてもどちらでもいいよと言われる。

登記所に聞いても、やったほうがいいですよ。のと返事だった。 さて、どうするかな。